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地区:徐汇区
  类型:洪都拉斯剧
  时间:2024-05-07 19:27
剧情简介

  中新社杭州5月7日电 题:多重利好叠加 杭州楼市“老破小”渐回暖

  作者 奚金燕 蓝伊旎

  “五一看房的人很多,几乎都排满了。”7日,提及刚刚过去的“五一”假期,杭州湖墅板块房产中介张玲表示,感受到了“小阳春”。

  据杭州贝壳研究院数据显示,“五一”假期期间,杭州二手房客源同比增长90%,新增带看同比增长65%,新增下定同比增长92%。

  这波热潮从3月中旬开始。3月14日,杭州发布优化二手住房限购政策,明确在该市范围内购买二手住房,不再审核购房人资格。

  新政发布后,杭州楼市带看量、成交量明显上升。杭州贝壳研究院数据显示,3月杭州二手房网签量达到8557套,环比增长236%,中介带看量环比增长224%,创下近四年来的最高单月带看量纪录。

  4月份,“小阳春”的行情继续延续,尤其是杭州市中心的“老破小”集体回暖,朝晖七区、闸弄口新村、夕照新村登上成交榜前20。

  杭州贝壳研究院院长上官剑表示,多重利好政策的叠加推动下,近段时间来杭州楼市成交量保持在一定位置,不过当前二手挂牌依旧维持着高位运行的状态,“以价换量”仍是主流,越来越多板块的二手房价变得有性价比。

  与此同时,浙江自5月1日起正式施行《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见(试行)》,释放出新的利好。这也是中国首个推进老旧小区自主更新的指导意见,通过政府引导、业主出资,实施老旧小区危旧住宅的整体拆除重建。

  近段时间,位于杭州市上城区的闸弄口新村、东村、新苑等片区,就在进行小区自主更新的排摸调研。老小区有望“原拆原建”的消息,搅动了平静多时的老旧小区市场,也吸引了一批外地购房者。

  张玲透露,这批外地购房者主要聚焦翠苑、古荡一带,有些房子是20世纪80年代建成的,房龄40多年了,实施“原拆原建”的可能性更大一些,不少购房者闻讯购入。

  专家指出,中国城市建设发展已逐步进入存量时代,然而推动老旧小区“自主更新”没有想象中那么容易,投资购房仍需谨慎。

  浙江工业大学中国住房和房地产研究院副院长金细簪表示,一方面是业主意见难统一,是否实施整体拆除重建需得到绝大多数居民的同意;另一方面是资金平衡难,整体拆除重建需要拆除费、勘察费、设计费等投入,对普通收入居民家庭是笔不小开支。

  因此金细簪认为,实施老旧小区的整体拆除重建要因地制宜,政府也要适当给予空间资源支持,通过扩面或多建房屋用于出租运营、保障性住房,适当降低居民负担,也可以引进品牌开发企业参与,提高小区品质,实现自主更新和自我造血。(完)

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赵彦儒

发表于2分钟前

回复 林淑慧 :受低槽东移影响,🕒😸🚴🤯💹河南省气象台预计,🔲🔂❕8月11日夜里至12日,🥶👈💸河南有一次阵雨、👧🧐雷阵雨天气过程,📹🍄😭需防范可能引发的山洪、▫🦢↘🚼地质灾害及对秋作物生长、🍱💆📰❓交通出行的不利影响。🥢🌀🍎


方家瑜

发表于1分钟前

回复 张绮星 :据台媒今日(13日)报道,💍🥇🦂中国国民党今日发布播客影音“声藏blue”新年特别策划。⛅🧯🦻国民党发言人杨智伃和国民党青年团副总团长赖禹融在节目中访问了国民党主席朱立伦。🎷🥿访谈内容聚焦于国民党年轻化成果,🧪💔🧩⚙以及不分区民代提名的过程,🐈🔫朱立伦表示国民党年轻化的改革进程正在加速,🥽🚽👊并会更加尊重专业人才。✉💜🐍⬛


陈信旭

发表于0分钟前

回复 白玉玲 :多重利好叠加 杭州楼市“老破小”渐回暖


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